[房市情報] 大溫漲最快獨立屋 價格直降兩位數
大溫郊區的獨立屋表現十分強勁,素裡、蘭裡成為郊區獨立屋的典范,價格快速飆升。
不過,隨著疫情的解封、城市經濟的重新蓬勃興起,這些之前上漲最快的獨立屋市場如今呈現出價格兩位數的下降。
據一個行業組織稱,雖然大溫地區的房價仍然很高,但素裡、蘭裡兩個增長最快的市場中的單戶獨立屋價格最近出現了大幅下跌。
HouseSigma 使用 AI 來比較歷史列表並實時估計當前值。其最新數據比較了 2022 年 2 月和 5 月的價格。
在素裡,獨立屋平均價格從 2 月的 190 萬加元下降到 5 月的 159 萬加元,下降了 16.3%。
在蘭裡,獨立屋價格從 2 月的 175 萬加元降至 5 月的 150 萬加元,下降了 14.3%。
雖然有輿論認為,央行加息和正在不斷增長的貸款利率給 BC 省的房市帶來降溫,但 HouseSigma 分析認為表示,這兩個地方獨立屋價格驟降可能還有其他因素在起作用。
分析指出,隨著人們湧向城外尋找更便宜的住房,人口激增推高了價格。現在,這種對郊區住房的需求下降,連帶使得這兩個區域的獨立屋價格隨之下降。
此外,分析還指出,價格下降幅度更大的原因是,這兩個區域過去 2 年中與大溫的其他城市相比,這些區域房價上升速度要快得多。根據他們的預測,素裡和蘭裡的獨立屋價格和銷售量將在初期下降,但隨著時間推移,市場將會穩定下來。
在這種情況下,買賣雙方的合約談判顯得尤為重要。
分析數據顯示,如今整個大溫的房地產市場中,除了列治文和西溫兩個城市之外,其他地區的獨立屋價格都在下降,只是降幅以素裡、蘭裡為首。
BC 省房地產協會的最新數據顯示,抵押貸款利率的急劇上升正在推動該省的房屋銷售下降,通往市場正常化的方向,不過 BCREA 認為房地產市場達到平衡市場至少還需要 1 年的時間。
根據菲沙河谷地產局的數據,2022 年 4 月對於該轄區來說是一個重要的轉折點,該轄區房屋銷售量首次跌破過去 10 年均線。相比以往每年 4 月最為繁忙的狀態,今年的 4 月顯得很不尋常。
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好新聞沒人評論怎麼行,我來說幾句
(加西網綜合)在疫情大流行期間,伴隨著遠程辦公的興起和居民對更大空間的訴求,不過,隨著疫情的解封、城市經濟的重新蓬勃興起,這些之前上漲最快的獨立屋市場如今呈現出價格兩位數的下降。
據一個行業組織稱,雖然大溫地區的房價仍然很高,但素裡、蘭裡兩個增長最快的市場中的單戶獨立屋價格最近出現了大幅下跌。
HouseSigma 使用 AI 來比較歷史列表並實時估計當前值。其最新數據比較了 2022 年 2 月和 5 月的價格。
在素裡,獨立屋平均價格從 2 月的 190 萬加元下降到 5 月的 159 萬加元,下降了 16.3%。
在蘭裡,獨立屋價格從 2 月的 175 萬加元降至 5 月的 150 萬加元,下降了 14.3%。
雖然有輿論認為,央行加息和正在不斷增長的貸款利率給 BC 省的房市帶來降溫,但 HouseSigma 分析認為表示,這兩個地方獨立屋價格驟降可能還有其他因素在起作用。
分析指出,隨著人們湧向城外尋找更便宜的住房,人口激增推高了價格。現在,這種對郊區住房的需求下降,連帶使得這兩個區域的獨立屋價格隨之下降。
此外,分析還指出,價格下降幅度更大的原因是,這兩個區域過去 2 年中與大溫的其他城市相比,這些區域房價上升速度要快得多。根據他們的預測,素裡和蘭裡的獨立屋價格和銷售量將在初期下降,但隨著時間推移,市場將會穩定下來。
在這種情況下,買賣雙方的合約談判顯得尤為重要。
分析數據顯示,如今整個大溫的房地產市場中,除了列治文和西溫兩個城市之外,其他地區的獨立屋價格都在下降,只是降幅以素裡、蘭裡為首。
BC 省房地產協會的最新數據顯示,抵押貸款利率的急劇上升正在推動該省的房屋銷售下降,通往市場正常化的方向,不過 BCREA 認為房地產市場達到平衡市場至少還需要 1 年的時間。
根據菲沙河谷地產局的數據,2022 年 4 月對於該轄區來說是一個重要的轉折點,該轄區房屋銷售量首次跌破過去 10 年均線。相比以往每年 4 月最為繁忙的狀態,今年的 4 月顯得很不尋常。
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